日本都市開発を
お選びいただいているのには
理由があります。

創業30年以上の実績と信頼

  • 安心・丁寧な交渉

    お客様と同じ歩幅で、
    円満解決を目指します。

  • 豊富な経験とノウハウ

    あらゆる不動産の
    お悩み解決が可能です。

  • 常に市場を把握

    スピード査定・高価買取が
    可能です。

  • 問題そのまま
    まるごと買取

    複雑な権利関係、未測量、
    未分筆等なども現況でOK!

  • 様々な専門家と連携

    弁護士、税理士などの士業や、
    各専門家と連携し
    問題解決に当たります。

底地・難物件買取30年以上、全国900件超の実績!
経験豊富なスタッフに

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TEL 03-3733-3411

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※その後のしつこい電話営業はいたしません。

私達がお手伝いできる事

底地管理

東京都23区、神奈川県横浜市を中心に地元に密着した底地・貸宅地の管理を行っています。

街の不動産会社だから出来ることにこだわり、お客様のお困り事や急なトラブルにも駆けつけられるよう、エリアを絞って地元の地主様に寄り添っています。

他社ではやってない底地の管理の取り組み

  • 地代家賃
    保証金制度
  • 定期的な
    現地巡回
  • 底地に関する
    各種無料相談

底地買取

相続などのご事情により、所有されている底地を当社で一括して買い取ることも可能です。

底地は一般的な土地とは評価の仕組みや相場も大きく異なり、複雑な権利が絡み合っています。

私たちはご売却いただいた後も借地権者様との関係が悪化しないよう、無理をせず時間をかけて様々な調整を行っていきます。


その他、買取

  • 再建築不可の物件

    建築基準法上の道路に2m以上接道しておらず建物の再建築ができない物件でも、そのまま買取いたします!
      

  • 共有持分名義の物件

    複数の人が1つの不動産を共同で所有している物件で全員の意見がまとまらない等の問題があっても、共有持分のみの買取が可能です!

  • その他 訳あり物件

    譲渡承諾がとれない借地権、立退案件、土壌汚染、紛争、違法物件、相続関係の処理、近隣トラブル等、問題を抱えた物件もそのまま買取いたします!

どんな物件でもまずはご相談ください


不動産コンサルティング

  • 底地売却サポート

    複雑な権利関係等が絡む底地を整理するには専門的な知識が必要です。

    創業30年以上の経験とノウハウでどこよりも高価売却をサポートいたします。

  • 不動産仲介

    ・購入サポート
    お客様のニーズに合わせた物件情報を
    ご紹介し、購入までのサポートを
    いたします。

    ・売却サポート
    幅広く情報を拡散し、
    高価売却をサポートいたします。

  • 相続対策・不動産活用

    各種専門家と連携し、
    お客様のご希望に合わせて
    最善と思われる方法をご提案いたします。

    区画の見直しなど、資産全体のメンテナンスは当社の得意とするところです。

『完全成果報酬制』によりお客様のご希望に沿った解決ができなかった際は、料金一切不要です!

底地案件お取り扱い実績

取扱実績 910件以上

  • 底地買取

    ◆ 地域/大田区⻄六郷二丁目
    ◆ 坪数/430坪
    ◆ 件数/15件
    ◆ 確定測量の有無/なし

  • 底地買取

    ◆ 地域/大田区北馬込一丁目
    ◆ 坪数/120坪
    ◆ 件数/6件
    ◆ 確定測量の有無/なし

  • 底地買取

    ◆ 地域/大田区仲六郷四丁目
    ◆ 坪数/250坪
    ◆ 件数/15件
    ◆ 確定測量の有無/なし

  • 底地買取

    ◆ 地域/大田区東矢口二丁目
    ◆ 坪数/450坪
    ◆ 件数/15件
    ◆ 確定測量の有無/なし

  • 底地買取

    ◆ 地域/大田区仲六郷四丁目
    ◆ 坪数/1080坪
    ◆ 件数/24件
    ◆ 確定測量の有無/なし

  • 底地買取

    ◆ 地域/大田区久が原四丁目
    ◆ 坪数/350坪
    ◆ 件数/6件
    ◆ 確定測量の有無/なし

最優先は「円満に解決」

申し訳ありません。私たちはこれらのご相談はお引き受けできません。

  • 迷惑行為は

    引き受けません!

  • 強引なお取引は

    引き受けません!

  • 不当な交渉は

    引き受けません!

目先の利益より
「円満に解決」を優先

「こんなことなら、最初から全部日本都市開発さんにお願いするんだったよ…」
底地の管理をお任せいただいた地主様に、そう言われたことがあります。

底地の管理は、土地の所有者である地主様と、そこに実際にお住いの借地権者様との関係、想い、将来の展望にまで踏み込む仕事になります。
それは現在の関係者様だけでなく、先代以前、ご先祖様の歴史や想いから、未来のお子様、子孫の代の財産形成にまで踏み込む行為です。
それは知識と経験はもとより、長い時間と労力、根気のいる作業になり、必然と担当者には高い人間力と道徳観が求められます。
そのため当社では、お客様との折衝に当たる担当者には、必ず経験豊富なスタッフをご用意いたします。
目先の利益を追うのではなく、円満に解決することが当社にとっての成功です。

代表取締役 冨倉 太

スタッフ紹介

第一事業部 部長 堂田 光治

「息子より話を聞いてくれる」
伺うと、つい世間話が弾んでしまうんです。

出来る限り専門用語を使わず、専門家でなくともご理解いただける話し方を心掛けています。地主様ご本人だけでなく、共に未来を歩むご家族ともお付き合いさせていただいています。

第二事業部 課長 竹澤 勲

借地人さんとの信頼で築かれる
「腹を割って話せる関係」

何度もお会いして、本音の付き合いができるから借地人さん同士が自然とフォローしてくださったり、トラブルが起きにくくなるんですよ。

お客様の声

  • 都内在住 Nさん 談

    高圧的とは真逆の穏やかな人柄の方が多く、安心して相談ができました。

  • 都内在住 Sさん 談

    「電話の音が怖かった」
    不動産会社からのしつこい電話に恐怖を抱いていましたが、日本都市開発さんに出会ってイメージが変わりました。

  • 都内在住 Kさん 談

    「時間をかけてゆっくり」という姿勢でこちらのペースに合わせて複雑な問題を一つ一つ解決してくれました。

地主様のこのようなお悩みを
解決するのが得意です

底地問題の解決辞典

  • 地代を値上げしたい

  • 更新料を支払ってもらえない

  • 賃貸借契約書が無い

  • 底地を引き継いで借地権者と面識がない

  • 相続対策がしたい

  • 売却の相場がわからない

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